房屋甲醛超标租户频生病 房东被判返还租户租金及押金
2018-05-16 06:26来源:厦门网

  厦门网讯(海西晨报记者陈佩珊通讯员海法宣)甲醛对身体的危害众所周知,小瑜一家却在不知情的情况下租到了一间甲醛超标的房屋;当他们向房东提出解除租赁合同、返还租金及押金时,房东拒绝了。去年1月,小瑜将房东告上了法庭,要求解除合同,并退还押金、租金等共计38000元。不久前,海沧法院对该案作出判决,支持了小瑜的主张。

  租户因不适要退租

  房东拒协商被起诉

  据了解,2016年8月,小瑜与阿香签订了一份《房屋租赁合同书》,阿香将其名下位于海沧的一处房产租给小瑜,租赁期限为2016年5月15日至2019年5月14日,双方约定每月租金3800元。合同签订后,小瑜缴纳了一个月押金及9个月租金,共计38000元。

  然而,自2016年6月入住后,小瑜及其家人便不断出现咳嗽、感冒、头痛、皮肤过敏等症状。他们到医院治疗,医生认为不适症状或由居住环境引起。于是在2016年12月,小瑜以房屋空气质量不好引起身体不适为由要求退租。对此,阿香一方先是表示同意协商,而后又拒绝见面协商。同月,小瑜自行搬离该房屋。

  事实上,在搬离房屋的当月,小瑜自行委托了一家检测公司对房屋内空气质量进行了检测。检测结果显示,该房间的二甲醛(检测值为0.39)和TVOC(检测值为0.784)超出标准值。去年1月,小瑜将房东告上了法庭,要求解除合同,并退还押金、租金等共计38000元。

  返还租金押金要求

  法院依法予以支持

  面对起诉,阿香辩称,合同约定租赁用途为商用,小瑜居住造成身体不适,与合同约定使用目的相悖,她不应承担责任。阿香提出,小瑜自行对房间进行了相应装修、装饰,且经营的是瑜伽理疗工作室,所以空气质量不好的原因不可归咎于该房屋。此外,因小瑜在2017年6月13日交还房屋钥匙,所以阿香认为双方合同已于该日解除。

  庭审过程中,阿香还以小瑜提供的检测报告为单方委托鉴定为由申请了重新鉴定。法院依法委托另一检测公司重新检测,检测结果显示,案涉房屋的客厅、卧室(二间)、厨房、书房空气中的甲醛含量均超标。法院还查明《房屋租赁合同书》载明的用途为“商住”。

  海沧法院审理认为,阿香作为出租人,不但应按照约定的时间交付租赁物,而且交付的租赁物必须符合合同约定的使用收益目的。本案中,案涉房屋室内空气中的甲醛含量经检测超标,不适合居住使用,阿香作为出租人,交付的出租房屋不符合合同约定,导致小瑜的合同目的无法实现,构成根本违约。小瑜有权依法解除合同,其诉请阿香返还已支付租金及押金38000元,符合法律规定,法院予以支持。近日,二审作出判决,维持原判。(文中人物均为化名)

展开阅读全文

责任编辑:李奕佳,赖旭华

相关新闻
重庆时时彩最准计划 买重庆时时彩平台被骗 重庆时时彩平台代理 新疆时时彩开奖试频 天津时时彩十分钟开奖 重庆时时彩单双预测
新疆时时彩票走势图 与新疆时时彩开奖记录 重庆时时彩官网手机版 重庆时时彩官网投注站 新疆时时彩走势图片 新疆喜乐彩和值图
新疆时时彩彩信息 天津时时彩开奖彩票控 重庆时时彩开奖同步 新疆时时彩的计算方法 天津时时彩万能七码 重庆时时彩稳赚经验
重庆时时彩稳赚绝招 新疆时时彩开奖话吗 天津时时彩直播 新疆喜乐彩中奖规则 天津时时彩摇奖视频 新疆时时彩官方开奖
加盟 早点 哪里有早点加盟 早点加盟车 早餐连锁店加盟 雄州早餐加盟电话
早点加盟店排行榜 包子早点加盟 早餐加盟哪家好 早点包子加盟 早餐加盟连锁
早餐亭加盟 健康早餐店加盟 早点快餐加盟 早餐培训加盟 早餐粥店加盟
小吃早点加盟 清真早餐加盟 中式早点加盟 早点小吃加盟网 连锁早餐加盟
浙江省体彩排列3 新利棋牌 北京快乐8开奖结果 正大国际娱乐城 捕鱼网具
bet365百家乐 22选5河南最新开奖 秒速时时彩开奖规律 幸运农场水果版走势图 澳客彩票网
福建31选7走势图 广西快乐十分959444高手裙 山东11选5走势图 全屏海报代码 云南快乐十分开奖走势图表
500万比分直播 皇冠8868 双色球专家杀号 香港六合彩曾道人 北京赛车pk10开奖直播软件下载