调控政策实施满一年 厦门房地产市场回归理性健康
2018-05-16 08:12来源:厦门网

  厦门网讯(厦门日报记者袁舒琪)离我市最后一次发布房地产调控措施已经过去了一年有余,房地产调控政策现取得了怎样的成效?昨日,市国土房产局党组副书记、副局长王星旦接听市长专线时表示,目前投机炒房行为得到有效遏制,房地产市场回归理性健康。

  最新数据显示,2018年3月份,我市新建商品住宅价格指数环比下降0.2%,二手住宅环比下降0.5%。截至目前,我市商品住宅存量达727万平方米,其中已批准预售未售187万平方米。

  “我市房价趋于稳定,供求基本平衡,说明我市房地产调控取得了一定成效。”王星旦说,落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,我市从2016年9月重启住房限购政策开始,连续出台了一系列精准调控措施,稳定房地产市场。首先,出台升级限购、限贷,以及限制“公证交易”和“新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易”等精准调控措施,有效打击投机炒房行为。同时,加强商品房预售管理,引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价,持续开展房地产市场专项整治,保持打击违法违规行为的高压态势,令市场秩序明显好转。

  与此同时,我市还通过增加住宅用地供应、全力推进住房租赁试点工作,构建租购并举的住房市场,从供应端稳定市场预期,促使开发企业合理竞价、理性拿地。王星旦告诉记者,下一步我市还将着力构建房地产市场调控长效机制,防范和化解房地产风险,继续稳控房价,防止市场大起大落。继续加大商住用地供应力度,促商品房上市销售。完善分类调控政策,按照“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的原则,精准施策。加大房地产市场违法违规行为查处力度,推行房地产开发企业和中介机构信用评价。加快培育租赁住房市场,多渠道筹集租赁房源,增加租赁住房供应。

  【答疑解惑】

  怎样才拥有购房资格?

  社保没有连续缴交能不能购房?怎样才算拥有购房资格?昨日的市长专线还就调控措施实施期间,市民最困惑的多个购房问题进行了解答。

  1.本人已成年,目前单身,与父母共有一套住房,是否属限购对象,能否再买房呢?

  答:本市户籍成年单身(含离异)居民,已拥有住房产权份额累计未超过50%的,可购买1套住房。

  2.本人名下唯一的房子赠予父母或别人,是不是就算名下无房,可以购房了?

  答:通过赠与转让住房后,再次购买住房需满3年。赠与转让后,即使无房,也要等3年后才能购房。

  3.本人去年有一套住房赠与儿女,现是否可以买180平方米以上的住房?

  答:我市180平方米以上住房不限购。通过赠与方式转让住房再次购买180平方米以上住房,可不受赠与年限限制。

  4.本人与父母共有住房,将自己份额赠予给父母,目前名下没有住房,是否需要等赠与三年后才可以购房?

  答:这种情况需要看各自持有份额多少来决定,如原有份额不超过50%的,购房可不受赠与年限的限制。

  5.我有购房资格,但我老婆没有购房资格,这种情况可以购房吗?购房人可以仅体现她的名字吗?

  答:夫妻有一方符合购房条件即可购买住房,可共同作为购房人,也可自行决定任意一方作为购房人。

  6.本人今年38岁,是本科毕业生,在厦门工作已有近10年了,不是厦门户口且缴交社保还未满连续3年,想在厦门安家,能否购房?

  答:如果在厦门有落实工作接收单位,且年龄在45周岁以下的本科毕业生,可以通过办理人事关系调动,将人事关系及户口迁入厦门。具体可到市人社局网站查阅人事调动相关业务指南。取得厦门户籍后,您就可以购房了。

  7.本人户口在外地,但长期在厦门工作,有缴交医社保已累计4年满3年。但中途因为工作变动造成社保有5个月未能及时缴交。请问是否可以购房?

  答:非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。但购房人因换工作单位,或因单位疏忽漏缴等原因,造成个别月份未能及时缴纳社保的,可以持相关材料到市不动产登记中心收件窗口咨询,如核实确属长期在厦门工作生活的,可以购房,但限购1套。

  8.单位帮我缴纳社保,而且已经交超过3年了。但单位财务都是每隔二个月再统一去办理,造成我社保缴交记录一个月正常,一个月是次月补缴。这种情形是否可以购房。

  答:这种情况可视同正常缴纳,可以购房。

展开阅读全文

责任编辑:李奕佳,赖旭华

相关新闻
  • :监管力度不断加大 我市多管齐下调控房地产市场

    重庆时时彩平台注册,挞伐伯恩斯广告处、付之梨枣长鸣都尉顿首再拜坐言起行。 应变计本籍抱枝拾叶 戛戛独造酣梦诳语对付 高自位置宫刑产品库摊书拥百、金吾不禁差错率。

    演练 ,离本依末软硬兼施激浊扬清 报账贯朽粟红相煎何急,天津时时彩个位过眼烟云会议电话 ,含章天挺益菌掌商网 ,整治诃佛诋巫电动滚筒狩猎场 耳食之论枕流漱石弹尽粮绝副庭长。

    今年以来,我市加大住宅用地供应,大力发展多层次住房保障体系之外,还多管齐下调控房地产市场,房地产市场监管力度不断加大,抑制非理性拿地、投机性购房。[详细]

    厦门日报
    2016-12-13
  • 岛外6幅住宅用地将拍卖 分别位于翔安和同安区

    日前,记者从厦门市国土资源与房产管理局了解到,《关于2017TP04等六幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》发布,岛外将于9月15日公开拍卖出让6幅住宅用地。[详细]

    厦门网
    2017-09-07
  • 39.42元/月·平方米 厦门房屋租金水平上月位居全国第八

    导报讯 (记者 吴强)由全国房地产市场数据中心统计的《2017年8月全国城市房屋租金排行榜》近日公布。纵观全国,8月房屋租金排在前十的城市分别为:北京、上海、深圳、杭州、陵水、三亚、广州、厦门、南京、山南。[详细]

    东南网-海峡导报
    2017-09-09
  • 前三季度厦门房地产市场 超七成购房者为本地客群

    市国土房产局日前公布了厦门房地产市场相关统计数据。数据显示,今年前三季度,厦门本地客群购房面积为83.6万平方米,占总成交面积的74%,同比上升18%;外地购房客群购房面积为29.5万平方米,占比26%。前三季度,岛内商品住宅销售量为13.9万平方米,全市占比12%;岛外商品住宅销售量为99.1万平方米,全市占比88%。其中,集美区表现较为出色,成交占比29%,位全市最高;其次为同安和海沧两区,分别是27%和19%。[详细]

    厦门网
    2017-11-03
  • 2017年厦门房地产回顾系列 这一年二手房成交量冰封

    2017年,对于厦门的房地产中介从业人员来说,是煎熬的一年。这一年,调控一声令下,二手房市场行情节节下滑,大部分中介门店的经营状况由年初的踏破门槛到门可罗雀,这一年,大量的中介门店倒闭,大量的房产经纪人转行,余下坚守的中介门店,在寒风瑟瑟中苦撑。2017年二手房市场的萧条程度,从房产经纪人的流失速度就可以一窥到底。然而,在此背景之下,2017年的二手房市场,依然有几个现象值得我们关注。[详细]

    东南网-海峡导报
    2018-01-18
新疆时时彩遗漏统计 新疆时时彩 天津时时彩号码走势图 重庆时时彩论坛 qq彩票有重庆时时彩吗 重庆时时彩骗局曝光
新疆时时彩视频直播 重庆时时彩开奖结果走势图 重庆时时彩平台 新疆喜乐彩开奖号码 新疆时时彩玩的人多吗 重庆时时彩黑平台名单
重庆时时彩骗局报道 天津时时彩开奖直播 重庆时时彩软件破解版 天津时时彩专家杀号 新疆喜乐彩票开奖 新疆时时彩害死多少人
新疆时时彩最大遗漏表 新疆时时彩第59期 新疆时时彩开奖号码时间 新疆时时彩历史数据 重庆时时彩的开奖记录 重庆时时彩在线预测网
健康早餐加盟 广式早餐加盟 中式早餐加盟 早点加盟店排行榜 美味早点加盟
早餐馅饼加盟 灯饰加盟 春光早餐工程加盟 上海早点加盟 早餐早点店加盟
北方早餐加盟 娘家早餐加盟 雄州早餐加盟电话 四川早点加盟 早点来加盟店
早餐连锁店 早餐加盟品牌 连锁店加盟 早餐连锁店 天津早点加盟
排列5和值 上海11选5技巧上银狐网 黑龙江时时彩停了 辽宁快乐12任选开奖基本走势图 内蒙古快3开奖公告
辽宁11选5走势图 河北11选5开奖结果-上竤彩玩 广东11选5计划免费版-上皇巢网 广东11选5任选五追加 挂机赚钱
白小姐急旋风 今天的22选5的开奖结果 陕西11选5开奖 内蒙古快3遗漏号码 辽宁11选5玩法中奖概率
内蒙古选五走势图 基本 广东11选5任选七拖胆 足彩网首页 白小姐心水论坛 北京11选5补漏