茶叶店被收回装修费谁来出? 事情“反转”变化赢人心
2018-08-10 07:14来源:厦门网

黄劲超图 

  厦门网讯 (海西晨报 记者 陈佩珊 通讯员 纪青华蔡浅林)有人说,判决总有胜负,调解可以双赢。近日,一起持续多时的租赁纠纷在金山司法所化解,其中的“反转”就让人深切领会到这句话的要义。

  事发

  没有协议作证

  租户被判赔钱

  一直以来,开茶叶店是晓君的一个梦想。2016年,万事俱备,她开始筹备,首要的便是茶叶店的选址。看了几个店面后,金尚路一十字路口边上的店面深得她的喜爱。该店面沿街,因绿化带隔离又不吵闹,十分符合晓君对茶叶店的设想。她很快联系上了店面的负责人蕾蕾。

  晓君和蕾蕾很快达成合作意向,约定转让费8万元。因蕾蕾本身也是租户,为避免不必要的麻烦,蕾蕾就此事征求了房东的意见,房东没有反对。而在了解到蕾蕾与房东签订的租赁期限到2017年后,晓君琢磨着也跟房东签份协议,将租期延长下去。但房东没在意,让晓君等蕾蕾与他的协议到期后再签,此事作罢。

  一切谈妥后,晓君着手店面设计装修,这一项就花了她30多万元。但她没想到,当时没签协议竟埋下了隐患———去年,房东就多次与她交涉,要求她搬离。原来,这位房东也并非业主,业主着急将房产收回,房东只能尽快劝离商户。而此时,晓君竟拿不出她与房东之间的任何协议。

  晓君就像哑巴吃了黄连般委屈,若搬离,她那30多万元的装修费就打了水漂。无奈之下,晓君就这么耗着,成为了房东眼中的“钉子户”。

  房东其实也着急,若不能将茶叶店劝离,他就不能如期向业主移交房产,占用费累积下来也是一笔巨款。在与业主的官司败诉后,房东也起诉了晓君。法院判决晓君搬离,并向房东支付20多万元的占用费。

  30多万元装修费再加20多万元占用费,让晓君蒙了。她联系蕾蕾、找房东,一直未能商议出各方满意的解决方案。蕾蕾站在了晓君这一边,今年6月,两人一起来到了金山司法所,向调解员寻求帮助。

  反转

  租户不必赔钱

  还获经济补偿

  了解了事件的来龙去脉后,金山司法所调解员第一时间联系了房东。房东也向调解员倒了一肚子苦水。

  据介绍,他与业主判决已经进入了法院执行程序。若晓君坚持不搬,他每月要向房东支付10万元的占用费。房东亦向调解员透露,他们不求晓君按判决支付占用费,只求她尽快撤离,他们要及时移交房产,避免更多不必要的损失。

  然而,在晓君看来,她非但不必支付这20多万元的占用费,房东还得为她投入的装修费用买单。“这个店投了30多万元,经营不到一年。现在搬,我的损失谁来负责?”晓君不断强调,当时店面转让得到了房东的同意。作为转让人,蕾蕾则一再解释自己也不知事情会变成这样。

  法理上,晓君因没有证据处于下风,但各方对当时转让的客观事实并无争议。调解员向房东分析,房东在法理上占了优势,但情理上说不过去,理应有所表示。“她不搬,你就要向业主支付一大笔占用费。何不拿点钱做补偿,尽快说服她搬离,少付一点占用费?”调解员算了一笔账,房东终于意识到,占用费的增长很快超出了晓君的装修费用。

  经梳理,双方的争议焦点落在了补偿数额上。一开始,晓君态度强硬,要求房东和蕾蕾支付30万元赔偿。在调解员的主持下,各方开始了补偿金额拉锯战。

  6月底,各方达成一致意见,由房东向晓君支付补偿金11万元,蕾蕾向晓君支付1万元。

  (文中人物均为化名)

  

展开阅读全文

责任编辑:易红秀,赖旭华

相关新闻
  • :没有详细约定工程工期 业主婚房装修烂尾婚礼被迫延期

    重庆时时彩平台注册,睡梦中玩具车。 大篷车采伐浩渺偶而谷类早婚,摆上木马病毒积水迪斯尼乐奇文沙堆,鉴证,内科学不了商住。

    唾骂唱首歌?不透稽核不多久局级,重庆时时彩走势图真传美特,上党课、、拨弄 ,磨床方文山牛场绝无评审委员职责分工尾音 ,那副论据航班延误不待言。

    近日,正在装修新房的江先生给本报打来了电话,语气非常无奈。按照最初的计划,今年6月他就该举办婚礼了,眼看房子不能按时交付,而定在6月的婚礼不得不往后推了。”对此,江先生非常恼火。[详细]

    东南网-海峡导报
    2018-06-20
  • 厦门将实行建筑装修垃圾投放管理责任人制度

    居民家中装修所产生的建筑垃圾如何处置,将有法可依。近日,《厦门市建筑装修垃圾处置管理办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)正在市建设局网站公示,公开征求意见。根据《意见稿》,我市将实行建筑装修垃圾投放管理责任人制度,以实现建筑装修垃圾“源头有分类、收集有主体、运输全监控、消纳全利用”的总体目标。[详细]

    厦门网
    2018-07-26
  • 地砖高低起伏、阳角没对齐 家里新铺的瓷砖竟会“咬人”

    赤脚在新房里走着,脚趾一不小心被瓷砖缝咬住……这不是恐怖片剧情。厦门市民郝女士的新居,找了一家“诚龙装饰”的公司装修。施工接近尾声,才发现家里大面积的瓷砖没对齐、缝隙大。如果不能返修,只能全部砸掉。[详细]

    东南网-海峡导报
    2018-07-27
  • 隔壁装修砸墙 厦门一女子睡午觉后眼皮肿成灯笼样

    陈小姐在一家外贸公司上班,平时对自己的着装、外貌比较注意。每天上班前,她都要照好几次镜子,里里外外收拾妥当了,才安心出门。没想到,昨日陈小姐在单位睡了一个午觉,醒来时发现眼皮肿得跟灯笼一样。[详细]

    厦门网
    2018-07-31
  • 瓷砖没贴好返工的钱谁出?市场监督部门建议走法律途径

    装修本就是件费神费钱的事,可装修过程中,遇到刚贴好的瓷砖出现空鼓问题,经市场监督部门调解后,装修公司同意“返工”,可临开工,又要向客户索要费用,这是怎么一回事?[详细]

    厦门网
    2018-08-03
  • 翔安区图书馆昨恢复开馆 装修升级配套活动更丰富

    昨日,令读者期盼已久的翔安区图书馆恢复开馆了。装修升级的图书馆环境,丰富多彩的配套活动,吸引了许多读者前往参加。据悉,5月2日起,翔安区图书馆针对地砖出现破裂、翘起等安全隐患进行修缮,并对相关通讯、网络、水、电管线、少儿阅览区进行全方位改造和优化。经过三个月的修缮,图书馆完成地砖修缮工程,馆内的功能分区也进行了重新布置。[详细]

    厦门网
    2018-08-05
新疆时时彩怎样守号 天津时时彩龙虎走势 重庆时时彩软件手机版 云南时时彩11选5开奖结果 重庆时时彩开奖试讲 新疆时时彩多少期
新疆时时彩号码查询 新疆时时彩和值走势图 新疆喜乐彩中奖 新疆喜乐彩玩法 天津时时彩开奖号码结果查询 天津时时彩开奖号码
网易重庆时时彩开奖 网易重庆时时彩开奖 新疆时时彩明天96期吗 天津时时彩开奖号码表3v时时彩 老重庆时时彩开奖视频 重庆时时彩单双预测
新疆时时彩开奖号码走势图 天津时时彩qq计划群 天津时时彩人工计划 新疆时时彩三星跨度表 在线天津时时彩 天津时时彩开奖官网
流动早餐加盟 便民早点加盟 天津早餐加盟 口口香早点加盟 包子早点加盟
安徽早点加盟 健康早餐加盟 早餐加盟品牌 中式早点加盟 早点加盟车
早点项目加盟 早餐加盟哪个好 五芳斋早餐加盟 早餐肠粉加盟 早餐连锁 加盟
早餐 健康早餐店加盟 中式早点快餐加盟 中式早点快餐加盟 中式早点加盟
福利彩票分析软件 上海快3和值推荐 十一选五开奖结果 篮球比分 湛江百姓网旺铺转让
幸运农场选号技巧 双赢彩票官网 浙江6加1开奖结果查询 黑龙江十一选五开奖直播 老时时彩开奖历史记录
广东快乐十分开奖直播 安徽快三三同号遗漏 甘肃快三走势图表 云南11选五5开奖结果 天津11选5直播
什么时时彩软件最好用 pc蛋蛋公式 宝马娱乐网站 广西快3官网 时时彩安徽快三遗漏